Informationen zur Bewertung einer Immobilie in Frankreich

Wichtige Informationen, um eine Immobilie zu schätzen

Die französischen Vorschriften sind sehr streng in Bezug auf die Art und Qualität der Informationen, die den Käufern zur Verfügung gestellt werden.

Obligatorische rechtliche und administrative Informationen

Bevor Sie sich verpflichten, überprüfen Sie, ob der Verkäufer über die obligatorischen Diagnosen (DPE, Asbest, Blei) verfügt. Fragen Sie auch nach Informationen über Dienstbarkeiten oder Einschränkungen im Zusammenhang mit der Immobilie.

Einstellung der Eigenschaft

Die ideale Immobilie beschränkt sich nicht nur auf ihre Mauern. Erfahren Sie mehr über:

• Die Qualität des Viertels: Schulen, Verkehrsmittel, Geschäfte.
• Die in der Umgebung geplanten städtebaulichen Projekte.
• Mögliche Belästigungen wie Lärm oder Umweltverschmutzung.

Allgemeiner Zustand der Immobilie und zukünftige Kosten

Ein sorgfältiger Besuch ist unerlässlich, um Folgendes zu beurteilen:

• Der Zustand des Daches, der Elektrizität und der Sanitäranlagen.
• Unterhaltskosten und Fixkosten wie z.B. Grundsteuer.

Eigentumswohnung

Wohnungen und einige Häuser in Wohnsiedlungen unterliegen oft dem Miteigentumsregime. Es ist wichtig zu überprüfen:

• Die Miteigentumsregelungen.
• Die Protokolle der letzten Mitgliederversammlungen.
• Jährliche Gebühren für Eigentumswohnungen.

Nützliche Infos Ihr Immobilienmakler ist verpflichtet, all diese Informationen zu überprüfen und Ihnen zur Verfügung zu stellen.

Vorbereitung der Besuche

Besuche sind ein entscheidender Schritt im Kaufprozess. Hier sind einige Tipps:

• Organisieren Sie Ihre Besuche strategisch, um Immobilien effektiv zu vergleichen.
• Stellen Sie die richtigen Fragen : Zustand der Immobilie, damit verbundene Kosten, Grund für den Verkauf.
• Machen Sie Notizen und Fotos , um Vergleiche zu erleichtern.

Nützliche Infos Wenn Sie die ideale Immobilie gefunden haben, bereiten Sie mit Hilfe Ihres Immobilienmaklers Ihr Kaufangebot vor.