Häufig gestellte Fragen

MLS steht für "Multiple Listing Service". Dabei handelt es sich um eine Datenbank, in der alle zum Verkauf und zur Vermietung stehenden Immobilien von den akkreditierten Immobilienmaklern von MLS Europe aufgelistet sind. Diese digitale Plattform ermöglicht es, Käufer und Verkäufer, um mit Immobilienfachleuten in Kontakt zu treten.

Nein. Nur exklusive Mandate sind für den Vertrieb innerhalb der MLS zugelassen. Die MLS-Behörden führen regelmäßige Kontrollen durch, nicht konforme Mandate werden aus der Akte entfernt, und die zuwiderhandelnden Behörden werden sanktioniert oder sogar entlassen werden.

Ja, dies ist einer der Hauptvorteile des exklusiven MLS-Multi-Broadcast-Mandats®: Ihr Auftraggeber ist während der gesamten Dauer des Mandats Ihr einziger Ansprechpartner, Garant für die ordnungsgemäße Verteilung Ihres Eigentums und Ihr alleiniger Vertreter gegenüber dem aller anderen MLS-Agenturen. Wählen Sie also Ihren Agenten nach Ihren eigenen Kriterien.

Ja. Statistiken zeigen, dass Immobilien mit einem exklusiven Multi-Distributed-MLS-Mandat im Durchschnitt 20 bis 25 % schneller verkauft werden als Immobilien mit einem einzigen Mandat.

Nein. Sie sind nur für die Dauer der in Ihrem Vertrag vorgesehenen Ausschließlichkeitsklausel an Ihren Vertreter gebunden. Wenn Sie mit der von Ihrem Vertreter am Ende der Amtszeit geleisteten Arbeit nicht zufrieden sind, können Sie sich dafür entscheiden, ein weiteres mehrfach verteiltes Exklusivmandat an eine andere MLS-Agentur.

Nein. Die Möglichkeit, den Vertrieb Ihrer Immobilie auf den Kommunikationsmedien aller anderen Agenturen zu genehmigen, ist einer der Vorteile des MLS. Dies ist jedoch keine Verpflichtung. Stellen Sie gemäß Ihrem Wunsch sicher, dass Ihr Der Agent hat diese Übertragung autorisiert oder nicht.

Nein. Die Höhe der Transaktionsgebühren wird zwischen der Agentur, die das Mandat hält, und derjenigen, die den Käufer gebracht hat, aufgeteilt. Jede Agentur repräsentiert somit jede der beiden Parteien in den Verhandlungen. Die Bedingungen für die Weitergabe Die Gebühren sind in den MLS-Regeln vorgesehen.

Ja. Dank des MLS können Sie sich dafür entscheiden, eine einzige Agentur zu beauftragen, der Sie vertrauen, um Immobilienbesuche von allen anderen Agenturen zu organisieren. Zu diesem Zweck laden wir Sie ein, zu Beginn Ihrer Suchen Sie nach einem Suchmandat bei Ihrer Lieblingsagentur.

Ja. Jede Makleragentur innerhalb der MLS ist verpflichtet, dem Auftraggeber alle Kaufangebote vorzuschlagen, die sie von ihren Kollegen erhalten hat. Bei gleichzeitigen Angeboten hat der Auftraggeber alle Angebote zur Auswahl, mit dem Ratschläge von Ihrem Vertreter, der ihm am besten erscheint. Die Agentur(en), die die verschiedenen Angebote von ihren Kunden eingeholt haben, können verlangen, bei der Präsentation der Angebote anwesend zu sein.