Ixelles – Place Flagey | Ideal gelegene Gewerbefläche von ± 290 m² Direkt an der Place Eugène Flagey, in einem der dynamischsten und am meisten frequentierten Viertel von Brüssel, profitiert diese Gewerbefläche von ausgezeichneter Sichtbarkeit und ständigem Publikumsverkehr. Sie bietet eine Gesamtfläche von ca. 290 m², bestehend aus einem Erdgeschoss von ± 200 m² mit einem großen offenen Raum, Umkleide und Sanitäreinrichtungen sowie einem Keller von ± 90 m², der als Lager oder zusätzliche Fläche je nach Bedarf genutzt werden kann. Die Nebenkosten betragen 700 €/Monat und beinhalten Grundsteuer, Regionalabgabe und Wasserverbrauch. Die Immobilie verfügt über keine HORECA-Genehmigung und ist sofort verfügbar. Eine tolle Gelegenheit, ein Geschäftsvorhaben an einem strategischen Standort zu entwickeln. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)