Ixelles – Flagey | Gewerbe & Wohnen ±480 m² In unmittelbarer Nähe des Place Eugène Flagey gelegen, bietet dieses Rohbaugebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² großes Entwicklungspotenzial für ein Gewerbeprojekt mit Wohnmöglichkeit. Die Immobilie besteht aus einer großen, voll offenen und flexibel gestaltbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für verschiedene Geschäftstätigkeiten. Im hinteren Bereich gibt es eine Werkstatt von etwa 90 m² sowie einen Hof von etwa 25 m², die den Raum ergänzen. Die 1. und 2. Etage bieten zusätzlichen Raum, der als Wohnung ausgebaut werden kann (Aufpreis 2.000 €/Monat). Sofort verfügbar. Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Flagey-Viertel, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)