Unmittelbar in der Nähe des Stadtzentrums von Lüttich gelegen und mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Autobahnen, umfasst dieses vielseitig nutzbare Immobilienensemble eine Fläche von etwa 3.115 m² und bietet eine auf dem Markt seltene Vielseitigkeit. Die Immobilie besteht aus großzügigen Lagerflächen, Werkstätten und Hallen, die sich ideal für logistische, handwerkliche oder leichte industrielle Aktivitäten eignen, ergänzt durch funktionale Ladezonen, die den ein- und ausgehenden Warenfluss erleichtern. Großzügig ausgebaute Büroflächen, ein Besprechungsraum, Empfangsbereiche sowie mehrere Technikräume erlauben eine vollständige professionelle Organisation an einem Standort. Im Obergeschoss befindet sich ein integriertes Apartment, das sich für einen Hausmeister, einen Standortleiter oder eine ergänzende Nutzung eignet und den autarken und strukturierten Charakter des Ensembles unterstreicht. Die Lage ist ideal: bequeme Parkmöglichkeiten auf dem Gelände, einfache Rangiermöglichkeiten für Nutzfahrzeuge und ein urbanes Umfeld mit Serviceangeboten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sichtbarkeit. Renoviert und in gutem Allgemeinzustand eignet sich dieses Ensemble perfekt für ein Unternehmen, das ein leistungsfähiges, flexibles und strategisch gelegenes Arbeitsmittel sucht, das Büros, Lager, Produktion und Logistik an einem Ort vereint. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)