Ein großzügiges Haus zur Büronutzung mit Innenhof von ca. 50 m², ideal gelegen nur wenige Schritte von Madou und dem Botanischen Garten, wird angeboten. Es verfügt über eine Fläche von ca. 213 m² (PEB-Fläche) und besteht aus einem riesigen Wohnraum mit amerikanischer Küche von ca. 60 m², einem ersten Büro von ca. 16 m² mit Duschbad und WC im Erdgeschoss (Zugang über den Hof, kann als Empfang genutzt werden), 3 aufeinanderfolgenden Büros von ca. 24, 15,5 und 14,5 m² sowie auf einer weiteren Ebene einem 5. Büro von ca. 8 m² und einem Bad mit 2 Duschen und 2 WCs. Ein Keller von ca. 13 m² ist ebenfalls über den Hof zugänglich. Die Nebenkosten betragen 15 € pro Person für Kaltwasser und 20 € für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Die Immobilie ist sofort verfügbar, kleinere Renovierungsarbeiten sind zu erwarten (das Dach wurde isoliert, Heizung ist individuell). PEB: G Die Beschreibung dient nur zur Information, ist unverbindlich und kann Fehler und/oder Auslassungen enthalten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)