ASPREMONT – Nur 15 Minuten von Nizza entfernt In einem grünen, ruhigen Wohngebiet entdecken Sie dieses herrliche, ebene Grundstück von über einem Hektar in dominanter Lage. Es besteht aus breiten Terrassen und bietet einen schönen, freien Ausblick. Diese seltene Immobilie befindet sich in einer friedlichen Umgebung, in der Nähe des charmanten Dorfes Aspremont. Das teils bebaubare Grundstück beherbergt bereits zwei provenzalische Villen: Eine Villa befindet sich in perfektem Zustand, umfasst 3 Hauptzimmer und steht auf einem ebenen Grundstück mit 2.100 m². Die zweite Villa mit ebenfalls 3 Zimmern bedarf Modernisierungsarbeiten. Sie profitiert von einer dreifachen Ausrichtung und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Das Ensemble besteht aus mehreren Parzellen, von denen einige bebaubar sind, während andere kurzfristiges Bebauungspotenzial bieten. Eine ideale Gelegenheit zur Immobilienentwicklung, unmittelbare Nähe zu Nizza. Grundstück teilweise bebaubar, landwirtschaftliche Zone AE 84 von AE85 bis AE108 noch zu erschließen, aktuell zwei Wohnungen von Eigentümern bewohnt, die bei Vertragsunterzeichnung frei werden. Für die Vertragsabwicklung sind 6 Monate vorgesehen. Eine Einheit, benannt als Villa Seagal VI, wurde auf den Parzellen AE 85, 86 und 87 errichtet, die als Villa Michèle bezeichnete Villa auf Parzelle AE 107. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)