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Rue Grande, 38, 5575, Gedinne, Belgique

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

7 Zimmer
224 m² Fläche
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
339 m²
grundstück
1 parkplatz
Preis
350.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

In Vencimont wurde dieses Ardennenhaus zu einer Ferienunterkunft für 12 Personen umgebaut und verfügt weiterhin über alle erforderlichen Genehmigungen, um in Betrieb zu bleiben! Im Erdgeschoss bietet es derzeit ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, einen großen Wohnbereich, der zur ausgestatteten Küche offen ist und Zugang zum Garten sowie zur überdachten Terrasse bietet, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer sowie eine Garage mit Waschbereich. Im ersten Stock finden Sie 5 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im zweiten Stock steht ein großes Dachgeschoss von fast 80 m² noch zur Verfügung sowie ein Keller von 30 m² im Untergeschoss. Draußen finden Sie einen hübschen, intimen Garten sowie eine ehemalige Nebengebäude mit 57 m² Grundfläche, die in ein Spielzimmer, einen Wellnessbereich, eine unabhängige Werkstatt ... oder jeden anderen Raum, den Sie benötigen, umgewandelt werden kann! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. BE552328

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Möbliert

Bau

Baujahr
1850
Anliegend
Doppelhaushälfte einseitig angebaut
Anzahl der Fassaden
3

Komfort und Ausstattung

Zustand
Ausgezeichnet
Hauptausrichtung
Süd
Heizenergie
Brennstoff
Tischlerei
Holz
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
339 m²
Gartenfläche
150 m²
Terrassenfläche
20 m²
Wohnzimmerfläche
46 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
350.000 €
Nicht indexiertes Katastereinkommen
479 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Primärenergieverbrauch
F
Referenznummer des EPC-Berichts
20250512040361
CO₂-Emission
109 kg CO₂/m²
Theoretischer jährlicher Gesamtenergieverbrauch
103567 kWh/m²

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