Schönes Haus mit einer Wohnfläche von +/- 105 m², drei Schlafzimmern, zwei Bädern und kleinem Garten. Aufteilung: Eingangshalle mit offener Treppe, Wohnbereich von 23 m² mit Salon und Esszimmer, ausgestattete Küche mit Backofen, Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Stauraum, Bad mit Dusche, Waschbeckenmöbel und WC, Keller mit Waschküche, Terrasse und kleinem Garten. Im 1. Stock: Flur, zwei Schlafzimmer mit 17 und 10 m². Im 2. Stock: Flur, ein Schlafzimmer mit 16 m² und Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Merkmale: Zentralheizung mit Gas, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung (Rollladen an der Fassade im Erdgeschoss), Dachfenster aus Holz mit Doppelverglasung, Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss, quick-step in den oberen Etagen, Zweitarifzähler, Hauptdach erneuert. Energieaspekte: PEB Klasse D NO.20230429009836 - Espec: 333 kWh/m².Jahr - Etotale: 41.568 kWh/Jahr. CO2: 62 kgCO₂/m².Jahr. Kostenanteil zu Lasten des Mieters für die Erstellung des Ein- und Auszugsprotokolls: 484,00 € inkl. MwSt. (bzw. 200,00 € zzgl. MwSt. pro Protokoll). Mietkaution von 2 Monaten bei Korfine. Anzeige nicht vertragsbindend und stellt kein Angebot dar. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, über die Annahme oder Ablehnung jeglicher Bewerbung für die Immobilie zu entscheiden. Haus frei ab 1. September 2026. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)