Direkt in der Nähe der Innenstadt von Lüttich und mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Autobahnen entwickelt dieses multifunktionale Immobilienensemble eine Fläche von etwa 3.115 m² und bietet eine auf dem Markt seltene Nutzungsvielfalt. Die Immobilie besteht aus großzügigen Lagerflächen, Werkstätten und Hallen, die sich perfekt für logistische, handwerkliche oder leichte industrielle Tätigkeiten eignen und durch funktionale Laderampen ergänzt werden, die ein- und ausgehende Warenströme erleichtern. Große ausgestattete Büroflächen, ein Besprechungsraum, Empfangsbereiche sowie mehrere Technikräume ermöglichen eine vollständige professionelle Organisation vor Ort. Im Obergeschoss verstärkt eine integrierte Wohnung, die für einen Hausmeister, Standortleiter oder zur zusätzlichen Nutzung geeignet ist, den autarken und strukturierten Charakter des Ensembles. Die Lage ist ideal: bequeme Parkmöglichkeiten auf dem Gelände, leichtes Rangieren für Nutzfahrzeuge und ein urbanes Umfeld mit Dienstleistungen, öffentlichem Verkehr und guter Sichtbarkeit. Renoviert und in gutem Allgemeinzustand eignet sich dieses Ensemble perfekt für ein Unternehmen, das ein leistungsfähiges, flexibles und strategisch gelegenes Arbeitsinstrument sucht, das Büros, Lager, Produktion und Logistik an einem Ort vereint. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)