Helle Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage im Herzen von Arlon ! In einer ruhigen Gegend in einem Gebäude aus dem Jahr 2008 gelegen, ist diese Immobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten und dennoch ruhig, was eine praktische und angenehme Wohnumgebung bietet ! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Beim Betreten durch die Diele gelangen Sie in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche, die Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum und einer südlich ausgerichteten Terrasse bietet! Anschließend geht es weiter zu zwei Schlafzimmern mit 8,5 m² und 12,5 m² sowie zu einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem separaten WC im Eingangsbereich. Technisch: PEB: B, zentrale Gasheizung mit neuer privater Heizungsanlage ab 2025, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, ein Außenstellplatz, normgerechte Doppeltarif-Stromversorgung, Wasserenthärter, Nebenkostenvorauszahlung 65 € pro Monat. Inkrafttreten: 1. Juli 2026 Suchen Sie eine komfortable Wohnung, in der Sie Ruhe genießen können? Dann wird Sie diese Wohnung bestimmt überzeugen, hier einzuziehen ! PEB-Nr.: 20260508020183 – PEB: B – Espec: 102 kWh/m².Jahr – Egesamt: 9.150 kWh/Jahr "Vermietung vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer" (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)