Wohnung im ersten Stock mit 2 Schlafzimmern und privatem Garten im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine private Diele im Erdgeschoss. Im ersten Stock: eine Eingangsdiele, ein WC, ein Waschraum, ein Abstellraum (7 m²), eine Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank bereitzustellen), ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer (16 und 11 m²), eine Zwischenhalle, ein Duschbad und 1 WC. Privater Garten von ± 150 m² mit Gartenhaus (Durchgangsrecht für die Nachbarin der rechten Wohnung). 1 privater Stellplatz, gute Parkmöglichkeiten auf der Straße (ländliche Lage). Technische Aspekte: zentrale Ölheizung + Boiler an der Heizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Strom mit Einzeltarif und thermische Paneele. Miete: 825 €/Monat. Nebenkosten inkl. Wasser und Heizung: 120 €/Monat (eigener Stromzähler). Frei ab 01.08.2026. PEB: D (E spez.: 277 kWh/m².Jahr - E gesamt: 30.609 kWh/Jahr) Nr.20251007003899. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)