In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten in einer ruhigen Straße, Erdgeschosswohnung mit 1 Schlafzimmer und 68 m² Bruttofläche sowie einem 35 m² großen Südgarten. Sie besteht aus einem hellen Wohn-/Esszimmer/komplett ausgestatteter Küche von 41,50 m² mit Holzboden, Fliesen und Fenstertür zum 35 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten, einem Schlafzimmer von 14,40 m² mit Holzboden und Rollläden, einem Duschbad von 3 m² (bodengleiche Dusche, Waschbeckenunterschrank, WC, Beleuchtung und Zwangsentlüftung) mit Fliesen, einem Gemeinschaftskeller und einem privaten Keller von 11 m². PEB: G 400 [kWh EP/(m².a)] 86 kg CO²/(m².a). Doppelverglasung. Separate Zähler (Zweitarif-Strom). Individueller Bulex-Atmosphärenkessel. Keine besonderen Hauskosten außer Gebäudeversicherung und Strom für die Gemeinschaftsflächen. Nahe zu allen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Hauptverkehrsstraßen, Geschäfte, ...). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)