Appartement gelegen in der Residenz "MAHIELS". Kellergeschoss: Keller [Beton; ± 2,1 x 1,6; Nr. 13] 7. Etage: Wohnzimmer [schwimmender Boden; ± 8,5 x 4,2], 1 Schlafzimmer [schwimmender Boden; ± 3,6 x 4,0] mit Balkon, 1 Schlafzimmer [schwimmender Boden; ± 3,7 x 3,9], 1 Flur [Fliesen; ± 2,2 x 1,1], Küche [Fliesen; ± 2,3 x 3,9; Kühlschrank, Möbel, Dunstabzugshaube, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Anschlüsse für Waschmaschine] mit Balkon, Duschbad [Fliesen; ± 1,6 x 2,5; Waschbecken, Dusche], Technikraum [Elektroboiler], separates WC [Waschbecken; ± 0,8 x 1,3], Nachtflur [schwimmender Boden; ± 1 m²] Merkmale: · PVC-Rahmen mit Doppelverglasung; · Warmwasserbereitung über Elektroboiler; · Video-Gegensprechanlage; · RF-Tür; · Nutzfläche [PEB]: 86 m²; · PEB Nr. 20260601004960 - C - Espec 194 kWh/m².Jahr - Etot: 16 681 kWh/Jahr - CO2: 39 kg CO2/m².Jahr. Nebenkosten: · Monatliche Vorauszahlung von 175,00 € für Gemeinschaftsflächen und Heizung. · Individuelle Kosten (durch eigene Verträge) für Strom, Kaltwasser und TV/NET/TEL. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)