Gelegen in der Residenz « AMERCOEUR 15 ». Untergeschoss: Keller [Fliesen; ± (1,7x1,6) + (1,9x1,0); Nr. 0032] Erdgeschoss: Überdachter Außenstellplatz [± 2,2x5,5 / Höhe 2,5; erster links]. 3. Etage: Eingangshalle [Fliesen; ± 1,0x3,3], separates WC [Fliesen; 1,0x1,0, Handwaschbecken], Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche [Fliesen; ± (3,1x4,9) + (2,6x1,1); Möbel, Dunstabzugshaube, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank], Duschbad [Fliesen; ± 1,9x1,5; Dusche, Waschtisch auf Möbel], Schlafzimmer [schwimmender Parkett; ± 3,9x4,0]. Merkmale: · Neubau; · Heizung und Warmwasser über individuelle Gastherme (Brennwert); · PVC-Fenster mit Doppelverglasung; · Einzähler (Wasser, Gas, Zweitarifstrom); · Sicherheitstür RF; · Video-Gegensprechanlage; · Nutzfläche [PEB]: 49 m²; · PEB Nr. 20181012010289 - B - Espec: 97 kWh/m².Jahr - Etot: 4773 kWh/Jahr - CO2: 19 kg CO2/m².Jahr. Nebenkosten: · Monatliche Vorauszahlung von 85,00 € für die Allgemeinflächen. · Individuelle Kosten [via persönliche Abos] für Strom, Gas, Wasser, TV/NET/TEL-Abonnements. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)