Sehr schöne Zweizimmerwohnung im obersten Stockwerk der Residenz "VAUBAN". Eingangshalle mit Stauraum, 35 m² Wohnbereich mit Salon & Esszimmer, schöne, halb offene, voll ausgestattete Küche am Wohnzimmer mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spülbecken & viel Stauraum, Nachtflur, separates WC mit Handwaschbecken, Wasch-/Heizraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschtisch, ein großes Schlafzimmer & ein zweites Schlafzimmer im Duplex. Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Zentralheizung & Warmwasserbereitung über individuelle Gastherme, PVC-Fenster mit Doppelverglasung & Rollläden hinten, Dachfenster mit Verdunkelungsrollos, gepanzerte Eingangstür, installierte Beleuchtung, überall Fliesen außer quick-step-Parkett in den beiden Schlafzimmern, Einzellüftungssystem, separate Zähler für Wasser, Gas & Strom. Wohnung in perfektem Allgemeinzustand & in einer kürzlich erbauten Wohnanlage (2013) gelegen. Miete 775,00 € + 85,00 € Vorauszahlungen für die Gemeinschaftskosten für die Pflege & den Strom der Gemeinschaftsbereiche. Energieaspekte: PEB Klasse B NO.20240220031180 - Espec: 147 kWh/m².Jahr - Etotale: 13.546 kWh/Jahr - CO2: 28 kg CO2/m².Jahr. Anteil zu Lasten des Mieters für die Erstellung des Ein- & Auszugsprotokolls: 363,00 € einschließlich aller Steuern. Wohnung verfügbar ab dem 15. August 2026. Anzeige ohne Vertragscharakter & kein Angebot. Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, jede für das Objekt eingereichte Bewerbung anzunehmen oder abzulehnen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)