Surface commerciale ou surface de bureaux de 50 m² bénéficiant de nombreux parkings. Située sur la chaussée et à quelques minutes de la E42, vous bénéficierez d'une très belle visibilité. Possibilité de placer une grande enseigne sur le bâtiment et à rue. Le bien est actuellement casco. Les propriétaires étant dans la construction, il est possible de discuter de l'aménagement. Libre directement, à visiter sans tarder ! COMPOSITION : Rez-de-chaussée : - Hall avec WC 5 m² - Un espace de 24 m² - Second espace de 20 m² → possibilité de louer les deux espaces séparément avec création d’une seconde entrée Extérieurs : - Accès aisé avec tout type de véhicule - Nombreux parkings extérieurs - Possibilité d’installer une enseigne en façade et à rue EQUIPEMENTS : • Électricité : compteur indépendant • Chauffage : à installer – les autres commerces bénéficient de pompes à chaleur + panneaux photovoltaïques • Eau : compteur indépendant • Toiture : type industriel – panneaux sandwich isolants • Châssis : double vitrage Charges : Précompte immobilier : provision de 100 €/mois (Description révisée par l'IA)