FAQ

MLS signifie «Multiple Listing Service». Il s’agit d’une base de données dans laquelle toutes les propriétés à vendre et à louer sont inscrites par les agents immobiliers accrédités de MLS Europe. Cette plateforme numérique permet aux acheteurs et aux vendeurs de communiquer avec les professionnels de l’immobilier.

Non. Seul les mandats exclusifs sont autorisés à la diffusion au sein du MLS. Des contrôles réguliers sont effectués par les instances du MLS, les mandats non conformes sont supprimés du fichier, et les agences contrevenantes sont sanctionnées, voire même écartées.

Oui, c’est l’un des atouts majeurs du mandat exclusif multi-diffusé® MLS : votre mandant sera votre seul interlocuteur pendant toute la durée du mandat, garant de la bonne diffusion de votre bien, et votre représentant unique auprès de l’ensemble des autres agences du MLS. Choisissez donc votre mandataire selon vos propres critères.

Oui. Les statistiques montrent que les biens faisant l’objet d’un mandat exclusif multi-diffusé MLS sont vendus en moyenne 20 à 25% plus vite que des biens en mandat simple.

Non. Vous n’êtes engagé auprès de votre mandataire que pour la durée de la clause d’exclusivité prévue par votre contrat. Si à l’échéance vous n’êtes pas satisfait du travail effectué par votre mandataire, vous pouvez choisir de confier un autre mandat exclusif multi-diffusé à une autre agence MLS.

Non. La possibilité d’autoriser la diffusion de votre bien sur les supports de communication de toutes les autres agences est un des avantages du MLS. Ce n’est toutefois pas une obligation. Selon votre souhait, assurez-vous que votre mandataire a bien autorisé, ou non, cette diffusion.

Non. Le montant des honoraires de transaction est partagé entre l’agence détenant le mandat et celle ayant amené l’acquéreur. Chaque agence représente ainsi chacune des deux parties dans la négociation. Les conditions de partage des honoraires sont prévues dans les règles du MLS.

Oui. Grâce au MLS, vous pouvez choisir de vous adresser à une seule agence ayant votre confiance pour organiser les visites sur les biens de toutes les autres agences. À cet effet, nous vous invitons à signer dès le début de votre recherche un mandat de recherche avec votre agence favorite.

Oui. Chaque agence mandataire au sein du MLS a l’obligation de proposer au mandant toutes les offres d’achats reçues par ses confrères. En cas d’offres simultanées, le mandant aura ainsi toutes les offres afin de choisir, avec les conseils de votre mandataire, celle qui lui paraîtra la meilleure. La ou les agences qui ont obtenu les différentes offres de leurs clients peuvent demander à être présente(s) lors de la présentation des offres.