ZU VERKAUFEN – GEMISCHTES GEBÄUDE IM ZENTRUM VON BINCHE Ideal gelegenes gemischtes Gebäude im Herzen von Binche, bestehend aus einem kommerziellen Erdgeschoss und einer geräumigen Triplex-Wohnung. Objektbeschreibung: 1. Triplex-Wohnung (ca. 200 m²) - Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ausgestattete Küche. - Aktuelle Miete (zu indexieren): 807,23 €/Monat zzgl. Nebenkosten. - Ausstattung: individuelle Zähler, zentrale Gasheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster. - Energieeffizienz: PEB C – 248 kWh/m².Jahr – 52.062 kWh/Jahr (Ref.: 20231023010637). - Elektrizität: nicht konform. 2. Kommerzielles Erdgeschoss (ca. 90 m² + Keller) - Aktuelle Miete (zu indexieren): 1.141,57 €/Monat zzgl. Nebenkosten. - Ausstattung: individueller Zähler. Finanzielle Informationen: - Nicht indexiertes Katastereinkommen: 1.569 €. - Gesamtindexierte Mieteinnahmen: 1.948,80 €/Monat. Alle eingegangenen Angebote unterliegen der Annahme durch den Eigentümer. Die angegebenen Flächen dienen nur zur Information. Werbung ohne Vertragscharakter. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)