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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

6 Zimmer
163 m² Fläche
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 2 Duschbäder + 2 wcs
3100 m²
grundstück
4 parkplätze
außenbereich (2)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Villa
immobilienuntertyp
Preis
675.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Der Haupteingang führt in einen hellen Flur, der zu einem großen Esszimmer mit funktionierendem Kamin und direktem Zugang zur Veranda führt. Von dort öffnen sich Glasschiebetüren über die gesamte Länge des Raumes und schaffen einen nahtlosen Innen-Außen-Wohnbereich. Die separate, voll ausgestattete Küche ist ebenfalls mit der Veranda verbunden und somit perfekt für Familienessen und Empfänge geeignet. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Garten, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC sowie einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal als Büro oder Leseecke eignet. Erst draußen entfaltet die Villa ihren ganzen Charme. Der große beheizte Pool (14 m x 6 m) wird durch einen überdachten Loungebereich, eine Sommerküche und ein Boule-Feld ergänzt. Der ebene und gepflegte Garten ist leicht zu pflegen und bietet einen wunderbaren Platz für Kinder. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, ein Zaun und ein Tor für mehr Privatsphäre sowie eine praktische Lage in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und mit einfachem Zugang zur Autobahn A8. Ob als Familienwohnsitz oder als Feriendomizil, dieses Anwesen vereint Komfort, Platz und provenzalischen Charme: eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR4029368
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Keller (1) Alarmanlage Kamin Privater Pool

Bau

Baujahr
1986

Komfort und Ausstattung

Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
In der Nähe
Geschäfte
Umgebung
Wohngebiet
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Abwassersystem
Klärgrube
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
3100 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
675.000 €

Energieausweis

SVG DPE
Energieausweis-Nummer
2583E2815546P
Datum des Energieausweises
5 September 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
145 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
25 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 2.240 € und 3.090 € /Jahr

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Jennie TOMBS
Handelsvertreter
MLS Côte d'Azur Mitglied
LEGGETT IMMOBILIER
Immobilienagentur
Nice, France
Preis
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    20 1 DateDesc 1 H4sIAAAAAAAACl2MwQrCMBBEf0Vy7qFnrwFFBAUrvRQPazttFmMSkmoJ4r-7RQ_F276ZN_tSd5vUWpWqUNfob4jad5BA2Pc9t9gjf_GRsIUfIgWTK0MBsisLleazZkyCzUUYFFtzoPvvS892RPyVPcN2qSb7mNfN6xvsOlE1jRh8zDJ5zr1EJyTu4EYmq97FUq5gLbvhnAMWfkUWf6LmMR_j2U8uGQ4LV5N8IFesNpFcK7PL-wP4_k1NDAEAAA
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