Imposante, traditionell gebaute Villa mit über 350 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern, Fitnessraum, Büro, errichtet auf einem Grundstück von 1.448 m². Villa ideal in einem Wohnviertel gelegen ! Aufteilung: Eingangsbereich mit offener Treppe, WC, Garderobe, großzügiges, helles Wohnzimmer mit Sitzbereich und Pelletofen und Esszimmer, schöne voll ausgestattete Küche, Büro, Fitnessraum, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, wunderschöner Anbau aus massivem Eichenholz mit sichtbaren Balken (Wintergarten). Erstes Obergeschoss: Zentraler Flur, WC, vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite von 35 m² mit Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) und Zugang zu einer noch auszubauenden Terrasse, Duschraum mit italienischer Dusche und Einzelwaschbecken, großer Raum von 34 m², derzeit als Waschküche genutzt. Zweites Obergeschoss: Flur, zwei große Schlafzimmer, eines davon noch fertigzustellen. Außenbereich: Das gesamte Grundstück wurde mit einer Mauer an der Fassade + motorisiertem Tor gestaltet, das Haus verfügt rundum über Terrassen, die Rück- und Seitenbereiche sind eingezäunt und begrünt, der Parkplatz ist asphaltiert mit Stellplätzen, Carport für zwei Autos, Gartenhaus und Werkstatt. Technische Merkmale: Neubau (2015), zentrale Gasheizung, Warmwasserbereitung über Heizkessel, profilierte PVC-Fensterrahmen, Elektrik konform bis 2040, Photovoltaik-Solaranlagen, Regenwassertank, Beton zwischen den Etagen, Alarmsystem, Videoüberwachung, Wasserenthärter, ... Energieaspekte: PEB Klasse B NO.20260309015422 - Espec: 132 kWh/m².Jahr - Gesamt: 61.581 kWh/Jahr. CO2: 23 kgCO2/m².Jahr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)