Schöne Gelegenheit mit großzügigen Räumen und großem Garten, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten. Dieses Haus, das modernisiert werden muss, wird Liebhaber von Platz und Projekten mit viel Potenzial begeistern. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem großzügigen Wohnbereich von 38 m² mit Ziegelgewölbedecke und Holzbalken, was Charme und Charakter verleiht. Die 16 m² große Küche, die nach Ihrem Geschmack gestaltet werden kann, verfügt bereits über verputzte Wände und teilweise erneuerte Elektroinstallation. Ein 7 m² großes Duschbad befindet sich im Endstadium. Ein Technikraum von 4 m² beherbergt eine neue De Dietrich-Gasheizung mit einer neuen und funktionierenden Heizungsanlage. Ein zweiter Raum von 10 m², ehemals Badezimmer, bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss verbindet die Nacht-Diele drei schöne Schlafzimmer von 17, 14 und 16 m². Der bereits ausgebaute Dachboden mit Dämmung und Unterdach bietet zusätzlichen nutzbaren Platz, je nach Bedarf. Draußen genießen Sie einen angenehmen Garten von 300 m² mit Nordwest-Ausrichtung, ideal zum Entspannen. Weitere Vorteile: 3 Jahre altes Dach mit 10-jähriger Garantie, Solarpanels aus 2020, erneuerte Rückfenster, mechanische Rollläden an der Vorderfassade, Kanalanschluss und teilweise erneuerte Elektrik. PEB: Klasse D Espec: 309 kWh/m².Jahr E gesamt: 59.529 kWh/Jahr CO2: 57 kgCO2/m².Jahr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)