Weniger als 1 km vom Einkaufszentrum Hoeilaart entfernt, NEUE 3-seitige VILLA (PEB = A) mit ca. 160 m² auf 4 a 09, nach Südwesten ausgerichtet. L-förmiges Wohnzimmer, offen gestaltete, voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer im 1. Stock + Badezimmer mit Badewanne & ebenerdiger Dusche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad im 2. Stock mit Fenster und Dachfenster. Technikraum, Heizung über Wärmepumpe (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in den oberen Etagen), Photovoltaik-Anlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Regenwassertank..., Privatparkplatz vor dem Haus. Fertigstellung geplant für Mitte Juni 2026. - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Treppenaufgang. Technikraum: Wasser- und Stromzähler. L-förmiges Wohnzimmer, Fliesenboden in Holzoptik, doppelte Terrassentüren zur Terrasse und zum Garten. Voll ausgestattete Smeg-Küche (Schränke und Schubladenelemente, Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, klassischer Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Arbeitsflächen aus Melamin), Fenster zur Vorderseite und zur linken Seite des Hauses. - 1. Stock: Vinylboden in Holzoptik. Flur. WC auf dem Treppenabsatz. Schlafzimmer: Schalter und Steckdosen (elektrisch + RJ45- und TV-Anschluss) auf passender Höhe: => I, 16 m², doppelte Dreh-Kipp-Balkontür, Platz für großes Bett + Kleiderschrank + Schreibtisch => II, 12,6 m², Fenster nach Osten => III, 10,6 m², Fenster nach Westen Bad I: Bambus-Bodenbelag, Badewanne 170/75, ebenerdige Dusche 120/90, Waschtisch mit Doppelwaschbecken + Spiegel. - 2. Stock: Flur (Abstellraum, Revisionsklappe für Lüftungsmotor und Wechselrichter). Schlafzimmer IV, 17,6 m², 2 Dachfenster + Fenster, Abstellraum oder Büro. Bad II: Fliesenboden, Badewanne 180/80, ebenerdige Dusche 160/90, Waschtisch mit Doppelwaschbecken + Spiegel, hängendes WC. - Technik: Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. 10 Photovoltaik-Module: mind. 4.290 Wp. 5.000 Liter Regenwassertank. Kanalanschluss. - Ausstattung: Fensterbänke aus Blaustein und Verbundstoff für das Wohnzimmer. Terrassenbeleuchtung. Innentüren im "Steel Look". Außenrahmen anthrazitgrau, innen weiß. - Zusätzliche Kosten (siehe Tabelle im Anhang): Anschlüsse, Teilungsakt, MwSt. auf den Bauanteil, Grunderwerbssteuer auf den Grundstücksanteil. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)