Außergewöhnliches Anwesen auf über 1 Hektar in Roquebillière Roquebillière – Außergewöhnliches Anwesen auf mehr als 1 Hektar mit großem Vermietungspotenzial Im Herzen des Vésubie-Tals, in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad Berthemont-les-Bains und am Eingang des Nationalparks Mercantour gelegen, entdecken Sie diese seltene Immobilie von über 11.000 m² mit absoluter Ruhe, Natur und Panoramablick. Ein Anwesen bestehend aus 4 Gebäuden: 1: Hauptwohnhaus mit 71 m² Helles Wohnzimmer mit eingerichteter und ausgestatteter amerikanischer Küche, Kamin mit Einsatz, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Duschbad + Ankleidezimmer, große Terrasse, moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, Solarpanels, Solarium. 2: Möblierte Ferienwohnung, 3-Sterne-Klassifizierung, mit 75 m² Auf drei Ebenen, mit voll ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, Terrasse mit Sommerküche und Pizzaofen, zwei Schlafzimmer + ein separates Nebengebäude, Duschbad und WC. Ideal für Ferienvermietung. 3: Gebäude mit 45 m² nicht ausgebaut, derzeit im Rohbau, Erweiterung möglich. 4: Kleine eingetragene Scheune (Stall / Tiere / Lager). Außenbereich & Gelände: Bewaldetes Grundstück von über 1 Hektar, eingezäunt, Bewässerungskanal durchzieht das Gelände, Möglichkeit zur Tierhaltung (Pferde, Ziegen…), 8 Stellplätze (Garage möglich). Finanzielle Vorteile: Bestehende Mieteinnahmen (möblierte Ferienwohnung), Photovoltaik-Ertrag (~1600 Euro/Jahr), kontrollierte Kosten. Komfort & Ausstattung: Fußbodenheizung + Heizkörper, Kamine/Holzeinsatz, solar + Gas für Warmwasser, Konformes Abwassersystem mit Mikrokläranlage. Ideale Lage: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe, Thermalbad, Wandern, Skifahren (La Colmiane), bevorzugte Naturlage. Pluspunkte: Hohes Vermietungs-/Tourismus-Potenzial, außergewöhnliche Lage und absolute Ruhe, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Gästeprojekt usw.). Schnell entdecken – Seltene Immobilie in der Region ! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)