Grundstück mit 1.215 m², 12 Garagen + 8 Stellplätzen Ideal gelegen in einem Viertel mit besonders hoher Parkplatznachfrage, stellt dieses Grundstück eine ausgezeichnete Investitionsgelegenheit mit sofortigen Erträgen und großem Optimierungspotenzial dar. Die Immobilie besteht derzeit aus: - 12 abgeschlossenen Garagen - 8 ausgebauten Stellplätzen Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1.040 € pro Monat, mit erheblichem Potenzial zur Wertsteigerung. Die ortsüblichen Mieten ermöglichen: - Garagenmieten zwischen 80 € und 90 € pro Monat - Stellplätze zwischen 50 € und 60 € pro Monat Die optimierten Mieteinnahmen werden auf etwa 1.500 € pro Monat geschätzt. Das Grundstück bietet zudem weiteres Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen, insbesondere für die Errichtung zusätzlicher Stellplätze auf der Rückseite des Grundstücks. Zusätzliche Informationen: - Katastereinnahmen: 743 € - Bankgutachten Ende 2025: geschätzter Marktwert 257.000 € Ideal für Investoren, die eine sichere, rentable und zukunftsfähige Immobilie suchen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)