Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Wohnumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den Hauptautobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, lokaler Markt… Ein ideales Wohnumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt im Endausbau Dieses ehrgeizige Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Schlafzimmer) verteilt auf 3 Ebenen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Endphase und werden beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten ohne zusätzliche Verzögerung übergeben, was dies zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neubaumarkt macht. Geräumige und gesellige Wohnungen Für Komfort und Geselligkeit konzipiert, bietet die Wohnanlage: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die Mehrheit der Wohnungen, ideal, um die Außenbereiche in völliger Privatsphäre zu genießen, - Fußbodenheizung über eine individuelle Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattung: Fliesenboden, pulverbeschichtete schwarze PVC-Fenster, sichere Brandschutztüren... Ein vorteilhaftes Steuermodell - Verkauf im Mehrwertsteuerregime für den Bauteil mit der Möglichkeit einer reduzierten Mehrwertsteuer von 6 % (statt 21 %) für Käufer, die die gesetzlichen Bedingungen erfüllen, - Ermäßigte Grunderwerbssteuer von 3 % für den Grundstücksanteil ebenfalls möglich, vorbehaltlich der Voraussetzungen, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Pluspunkte – strategische Lage, Bauqualität, vorteilhafte Steuern und schnelle Lieferung – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer, die Komfort und Modernität suchen, als auch an vorsichtige Investoren auf der Suche nach einer sicheren und nachhaltigen Wertanlage. PREIS: 169.000 € – 429.500 € ÜBERGABE: beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)