Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Lebensumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit direktem Zugang zu den wichtigsten Autobahnen (E42, E25) und allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt… Ein ideales Wohnumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt im Endstadium der Fertigstellung Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Schlafzimmer) auf 3 Ebenen, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen werden gerade fertiggestellt und können bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten übergeben werden, ohne zusätzliche Verzögerung – eine seltene Gelegenheit auf dem Neubau-Markt. Geräumige und einladende Wohnungen Die Wohnanlage ist auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt und bietet: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen, ideal um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung durch individuelle Wärmepumpe, - Verbesserte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattungen: Fliesen, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, gesicherte Brandschutztüren... Ein vorteilhafter steuerlicher Rahmen - Verkauf unter MwSt.-Regelung für den Bauanteil mit der Möglichkeit, von 6 % MwSt. (statt 21 %) zu profitieren, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, - Reduzierte Grunderwerbsteuer von 3 % auf den Grundstücksanteil möglich, vorbehaltlich der Eignung, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank zahlreicher Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, vorteilhafte Steuergestaltung und schnelle Übergabe – spricht dieses Angebot sowohl Eigennutzer auf der Suche nach Komfort und Modernität als auch vorsichtige Investoren auf der Suche nach einer sicheren und nachhaltigen Anlage an. PREIS: 169.000 € - 429.500 € ÜBERGABE: bei Beurkundung innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)