Résidence Rue des Français – Ans Ein modernes und vernetztes Lebensumfeld im Herzen von Ans Diese neue Wohnanlage profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, direkt an den Hauptautobahnen (E42, E25) und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Wochenmarkt... Ein ideales Wohnumfeld, das Zugänglichkeit, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein hochwertiges Immobilienprojekt in der Endphase Dieses ambitionierte Projekt umfasst: - 31 helle Wohnungen (0-1-2-3 Zimmer) auf 3 Etagen verteilt, - 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, - Eine Tiefgarage, private Keller und Technikräume. Die Wohnungen befinden sich in der Fertigstellung und werden innerhalb von 4 Monaten beim Notartermin übergeben – ohne zusätzliche Verzögerungen – was dies zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neubau-Markt macht. Geräumige und einladende Wohnungen Die Residenz ist auf Komfort und Geselligkeit ausgerichtet und bietet: - Große, gut ausgerichtete Terrassen für die meisten Wohnungen – ideal, um die Privatsphäre im Freien zu genießen, - Fußbodenheizung mit individueller Wärmepumpe, - Verstärkte Schalldämmung, - Hochwertige Ausstattung: Fliesenböden, schwarz pulverbeschichtete PVC-Fensterrahmen, gesicherte Brandschutztüren... Attraktiver steuerlicher Rahmen - Verkauf im Umsatzsteuersystem für den Bauteil mit der Möglichkeit für berechtigte Käufer, von der 6 % Mehrwertsteuer (statt 21 %) zu profitieren, - Reduzierte Grunderwerbssteuer auf 3 % für das Grundstück, sofern berechtigt, Eine ideale Immobilie zum Wohnen oder Investieren Dank seiner zahlreichen Vorteile – strategische Lage, Bauqualität, attraktives Steuersystem und schnelle Übergabe – richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer, die Komfort und Modernität suchen, als auch an vorsichtige Investoren, die eine sichere und nachhaltige Anlage suchen. PREIS: 169.000 € - 429.500 € ÜBERGABE: beim Notartermin innerhalb von 4 Monaten (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)