Eine geräumige Gewerbefläche von 179 m² mit strategischer Lage in Marvie (Bastogne) ! Weniger als 10 Minuten vom Großherzogtum Luxemburg entfernt, an einer Hauptstraße von Bastogne in Richtung Pommerloch (Luxemburg) ! Ideal gelegen und mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt geeignet für alle Arten von Aktivitäten (Autowaschanlage, Autowerkstatt, Geschäfte, Fitnessstudio, usw.). Bestehend aus einem Hauptbereich, der durch zwei große Garagentore zugänglich ist, einem 20 m² Büro sowie einem ausbaubaren Dachboden von 20 m². Das Sahnehäubchen... Sie profitieren außerdem von einem Parkplatz vor dem Gebäude sowie einem 954 m² großen Grundstück mit befahrbarem Zugang und einer Doppelhalle im hinteren Bereich. Technische Details: Das Lager ist mit Drehstrom, 17 cm glattem Beton, der mehrere Tonnen tragen kann, einer eigenen Klärgrube und einem 9.000-Liter-Tank für Kohlenwasserstoffe ausgestattet. Verkauf vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)