ZU VERKAUFENDER GESCHÄFTSBETRIEB Stil "Brasserie-Flair" LE BISTRO Erdgeschoss: 50 Sitzplätze, 40 Plätze auf der Terrasse. Obergeschoss: Saal mit 30 Sitzplätzen, Sanitäranlagen. 1. Etage: Wohnung, Bad + Wintergarten, 1 Kochnische, Büro, Dachzimmer. Ausstattung: Profiküche, Ofen, 2 x 4-Flammen-Herde, 3 Fritteusen, 1 Plancha, 1 Kühlraum, 1 Geschirrspüler, 1 Gefrierschrank, 1 Speiseeis-Gefrierschrank, 1 Vakuummaschine, 1 Salamander, Tische + Stühle + Bänke, 1 Eiswürfelmaschine, 1 „amerikanischer“ Thekenkühlschrank, 1 Theke, fernbedienbare Markise. Spezialität: Crêpes und frische amerikanische Burger. Keller: Weinkeller + Lagerfläche. Zentralheizung mit Gas (neuer Heizkessel), Wasserenthärter (neu). Miete: 2.606,42 € + PI-Anteil 325,00 € (Brasserie-Mietvertrag Alken Maes ab 11/2025). Preis: 195.000,00 € VERKAUF DER ANTEILE DER 2 GESELLSCHAFTEN (Eigentümer des Geschäftsbetriebs und Inhaber des gewerblichen Mietvertrags). Besichtigungen nach Terminvereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)