ERDGESCHOSS FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 42 m². Kellergeschoss: Lagerraum, separates WC, Büro mit 20 m². Ausstattung: genehmigte Elektroinstallation, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, großer Keller. Sehr gute Lage. Möglichkeit, einen privaten Innenparkplatz zu erwerben. Derzeit vermietet mit einem Gewerbemietvertrag zu 650,00 € + Immobiliensteuer + Nebenkosten. Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: 100,00 €/Monat (Gemeinschaftsflächen, Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Versicherung). Katastereinkommen: 1.033,00 €. Preis: Angebot ab 80.000,00 € (vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)