ERDGESCHOSS FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN Gewerbefläche im Erdgeschoss von 42 m². Keller: Lagerraum, separates WC, Büro von 20 m². Ausstattung: geprüfte Elektroinstallation, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, ein großer Keller. Sehr gute Lage. Möglichkeit, einen privaten Innenparkplatz zu erwerben. Derzeit vermietet mit einem Gewerbemietvertrag für 650,00 € + Grundsteuer + Nebenkosten. Hausgeld: 100,00 €/Monat (Gemeinschaftsbereiche, Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Versicherung). Katastereinkommen: 1.033,00 €. Preis: Angebote ab 80.000,00 € (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)