Außergewöhnliches Objekt für berufliche Nutzung – Renovierter Bauernhof im modernen Industriestil Suchen Sie einen professionellen Raum mit Charme, großzügigen Flächen und hoher Flexibilität bei der Gestaltung? Entdecken Sie diesen vollständig renovierten Bauernhof, der zu Büroräumen umgebaut wurde und elegant den Charme des Alten mit dem Komfort moderner Ausstattung vereint. Diese einzigartige Immobilie eignet sich perfekt für ein Unternehmen, Coworking-Space, ein multidisziplinäres Praxiszentrum, eine paramedizinische Praxis, Physiotherapie, Ästhetik oder jede andere freiberufliche Tätigkeit, die einen funktionalen, inspirierenden und repräsentativen Arbeitsplatz sucht. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, offenen Mehrzweckraum, ideal für Open-Space, Empfangsbereich oder eine Aktivität, die eine große nutzbare Fläche erfordert, sowie einer ausgestatteten Küche, 3 WCs und Zugang zu einem kleinen Keller. Im 1. Stock finden Sie 4 private Büros, die durch 100% flexible Trennwände abgeteilt sind, sowie ein Podest mit weiteren offenen Büroräumen, perfekt für zusätzliche Arbeitsplätze. Im 2. Stock ermöglicht ein zusätzlicher halb-offener Bereich die Einrichtung eines weiteren Büros, eines Besprechungsraums oder eines weiteren Mehrzweckraums nach Bedarf. Das Objekt verfügt außerdem über 2 private Stellplätze, einfache Parkmöglichkeiten außen, eine private Terrasse und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Technische Eigenschaften: - Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelstrom) - Wasserenthärter - 20.000 L Regenwassertank (mit Tauchpumpe) für die WCs Wesentliche Vorteile: - Komplett saniertes Charaktergebäude - Sehr gefragter moderner Industriestil - Ideale Kombination von offenen und geschlossenen Bürobereichen - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Gute Energieeffizienz und Komfort dank moderner Technik - Private Terrasse und Parkplätze Erreichbarkeit: 3 Minuten von der Hauptachse Lüttich–Hannut und zudem im Autobahndreieck Lüttich–Brüssel / Lüttich–Namur über Crisnée, Berloz und Saint-Georges. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal zur Ansiedlung Ihrer Tätigkeit in einem hochwertigen, professionellen Umfeld mit starkem Identitätscharakter und vielfältigen Einsatzmöglichkeiten. Diese Informationen dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht rechtsverbindlich. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)