Vielseitiges Haus im Herzen von Erquelinnes! Ideal für Gewerbe, freien Beruf und Wohnen ! 13 m Fassadenbreite – 4 private Parkplätze – 335 m² Wohnfläche – Eingezäuntes Grundstück von 633 m². STRATEGISCHER STANDORT! Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihre Tätigkeit (Büros, Geschäft, freier Beruf) und Ihren Wohnsitz am selben Ort, an der Hauptstraße von Erquelinnes, zu etablieren. GEWERBEBEREICH (Erdgeschoss): Geräumige Empfangshalle, 4 Büros, Archivraum, WC und Heizungsraum. PRIVATBEREICH (1. und 2. Etage): Großzügiges Wohnzimmer von 40 m² mit Balkon, Einbauküche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, großer multifunktionaler Spielraum, 1 Waschküche, ein Badezimmer und eine Duschkabine. AUSSENBEREICH: 4 Parkplätze an der Vorderseite, große Terrasse hinten, Pergola, Garten, 2 Abstellräume und Hundezwinger. KOMFORT: Zentralheizung mit Öltank (2.000 L oberirdisch). Unverbindliche gewerbliche Beschreibung, Änderungen und/oder unbeabsichtigte Auslassungen vorbehalten. Angebote ab 480.000 Euro, Sofortverkaufspreis 520.000 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)