Zum Verkauf: Büroensemble, das in Wohnraum umgewandelt werden kann, mit 464 m² Wohnfläche und 215 m² Terrasse. Das Objekt befindet sich im obersten Stockwerk der Residenz Opéra im Herzen von Lüttich und besticht durch eine seltene und begehrte Lage, große Terrassen, Helligkeit und einen freien Blick über die Stadt. Eingebettet in ein direkt zentrales Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen städtischen Annehmlichkeiten, bietet es einen privilegierten Rahmen sowohl für berufliche Nutzung als auch für ein Projekt der Wohnwertsteigerung. Die Räume sind großzügig, flexibel und weitgehend nach außen geöffnet; die Terrassen stellen im Stadtzentrum einen echten Mehrwert dar. Über die derzeitige Nutzung hinaus bietet die Immobilie erhebliches Umwandlungspotenzial: Eine Umnutzung in Wohnungen ist mit einer Baugenehmigung möglich, da die Wohnnutzung bereits in der Teilungserklärung vorgesehen ist, was Investoren Sicherheit und Flexibilität bietet. Eine seltene Gelegenheit, die eine Premium-Lage, außergewöhnliche Außenbereiche und Entwicklungsperspektiven auf den Höhen der Stadt vereint. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)