ZU VERKAUFEN – Modernes Büro mit 4 Stellplätzen – Mons Entdecken Sie diese moderne Bürofläche in einer neuen Wohnanlage, direkt neben dem Einkaufszentrum Les Grands Prés, in einem dynamischen und gut erreichbaren Viertel. Mit ca. 180 m² Bürofläche und 4 privaten Parkplätzen ist dieser Raum ideal, um die Kreativität und Produktivität Ihres Unternehmens zu fördern. Raumaufteilung: - Serverraum: 5,14 m² – Bereich zur Verwaltung Ihrer IT-Infrastruktur. - Archiv: 20,7 m² – Optimierter Lagerraum für Ihre Dokumente. - Großraumbüro: 47,5 m² – Kollaborative und inspirierende Arbeitsumgebung. - Büro 1: 10,28 m² – Büro 2: 9,05 m² – Büro 3: 7,71 m² – Räume für Einzelarbeitsplätze. - Geräumiges Büro: 18 m² – Vielseitig, für verschiedene Aktivitäten. - Besprechungsraum: 15 m² – Für Ihre Meetings und Entscheidungsfindungen. - Warteraum: 16,15 m² – Begrüßt Ihre Kunden in einem angenehmen Rahmen. - Gemeinschaftliche Sanitäranlagen. Technische Merkmale: - Gasheizung. - Aluminiumrahmen – Doppelverglasung. - Katastereinnahmen: 3.147 € (für die Büros) + 47 € pro Parkplatz. - Nebenkosten 2024 (Gemeinschaft + privat): 615,95 € (Eigentümer) + 5.755,71 € (Nutzer). - 4 private Stellplätze im Komplex inbegriffen. Die Fassade ist stabilisiert, die Verkleidung ist in der Regularisierung. Vorteile: - Hervorragende Lage: nahe bei Les Grands Prés. - Flexibles Raumkonzept: modulierbare offene Bereiche, Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Besprechungsraum, anpassbar an Ihre Bedürfnisse. - Ideal für Büros, Coworking, Freiberufler, Praxen usw. Alle eingegangenen Angebote unterliegen der Annahme durch den Eigentümer. Die Flächenangaben sind unverbindlich, das Inserat ist nicht vertragsbindend. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)