Genval – Sehr gut gelegen an der Kreuzung von Genval, Lasne und La Hulpe befindet sich diese Gewerbefläche von ca. 40 m² in einem gemischt genutzten Gebäude mit insgesamt 3 Einheiten (Gewerbefläche im Erdgeschoss, 1 Duplex und 1 Triplex). Derzeit von einem Kosmetikinstitut belegt, bietet dieses Geschäft einen Hauptraum von ca. 30 m² mit Küche und WC sowie einen hinteren Raum von ca. 10 m² mit Zugang zu einer perfekt ausgerichteten Terrasse. Weitere Vorteile: schöne Schaufensterfront und gute Sichtbarkeit, einfacher Parkplatz (ca. 5 Plätze), gemeinsamer Keller für Lager/Abstellraum, schöner Außenbereich mit südlich ausgerichtetem Garten (derzeit von den 3 Einheiten gemeinsam genutzt), Dach 2021 renoviert, in der Nähe von Annehmlichkeiten (Mazerine / Papeteries) und dem Bahnhof Genval. Gemeinsame Gaszentralheizung. Separater Wasser- und Stromzähler. Elektrische Zertifizierung laufend. Hinweis für Kunden: keine Änderung der Nutzung. Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Pläne, Zertifikate und virtuelle Besichtigung verfügbar. Besichtigung nach Terminvereinbarung. ***Beschreibung hat einen indikativ-informativen Wert, nicht vertraglich bindend*** (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)