Gewerbeimmobilie Vermietete Gewerbeimmobilie. Neuer Gewerbemietvertrag ab 01.02.2026 mit langfristiger Perspektive. Laufende Kosten trägt der Mieter. Bruttorendite etwa 6 %. EINE SICHERE UND LEISTUNGSSTARKE INVESTITION - Sofortige und nachhaltige Einnahmen Gewerbeobjekt bereits vermietet, mit 17.400 Euro Jahresmiete, was ab Erwerb einen stabilen Cashflow gewährleistet. - Neuer Mietvertrag = langfristige Sicherheit Ein neuer Gewerbemietvertrag ab 1. Februar 2026 bietet erhöhte Mietersicherheit mit einem langfristig gebundenen Mieter. - Attraktive Rendite Die Bruttorendite liegt bei etwa 6 %, ein seltener Wert auf dem Markt für gesicherte Gewerbeimmobilien. - Kontrollierte Kosten, einfache Verwaltung Nahezu alle Kosten übernimmt der Mieter (Versicherung, Wasser, Strom, Müllabfuhrgebühr), sodass eine optimierte Nettorendite und eine unkomplizierte Verwaltung gewährleistet sind. - Seltenes Angebot, hohe Nachfrage Vermietete Gewerbeimmobilien mit neuem Mietvertrag sind kaum verfügbar und bei Kapitalanlegern, die Sicherheit und Rendite suchen, sehr gefragt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)