Gewerbe/Büro zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06560, Valbonne, France
290.000 €
290.000 €
Gewerbe/Büro zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06560, Valbonne, France
Immobiliendetails
1 Zimmer
34 m² Fläche
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Gewerbeimmobilie
Vermietete Gewerbeimmobilie. Neuer Gewerbemietvertrag ab 01.02.2026 mit langfristiger Perspektive. Laufende Kosten trägt der Mieter. Bruttorendite etwa 6 %.
EINE SICHERE UND LEISTUNGSSTARKE INVESTITION
- Sofortige und nachhaltige Einnahmen
Gewerbeobjekt bereits vermietet, mit 17.400 Euro Jahresmiete, was ab Erwerb einen stabilen Cashflow gewährleistet.
- Neuer Mietvertrag = langfristige Sicherheit
Ein neuer Gewerbemietvertrag ab 1. Februar 2026 bietet erhöhte Mietersicherheit mit einem langfristig gebundenen Mieter.
- Attraktive Rendite
Die Bruttorendite liegt bei etwa 6 %, ein seltener Wert auf dem Markt für gesicherte Gewerbeimmobilien.
- Kontrollierte Kosten, einfache Verwaltung
Nahezu alle Kosten übernimmt der Mieter (Versicherung, Wasser, Strom, Müllabfuhrgebühr), sodass eine optimierte Nettorendite und eine unkomplizierte Verwaltung gewährleistet sind.
- Seltenes Angebot, hohe Nachfrage
Vermietete Gewerbeimmobilien mit neuem Mietvertrag sind kaum verfügbar und bei Kapitalanlegern, die Sicherheit und Rendite suchen, sehr gefragt.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588202
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Kamin
Komfort und Ausstattung
Küche
Leere Küche
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
290.000 €
Energieausweis
Datum des Energieausweises
6 März 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
128 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
3 kg CO₂/m²