GOLF-JUAN VALLAURIS – RUE DE LA LIBERTÉ / RUE JULIETTE ADAM BÜRO MIT ANGRENZENDEM LAGERRAUM – 100 M VOM MEER ENTFERNT Strategische Adresse, nur 100 Meter von den Stränden und 5 Gehminuten vom Hafen von Golf-Juan entfernt. Eine seltene Lage für ein Unternehmen, das Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Arbeitskomfort vereinen möchte. Ein idealer Raum für berufliche, handwerkliche oder freiberufliche Tätigkeit Dieses 42 m² große Objekt im Erdgeschoss im Loftstil ist perfekt als Büro geeignet, mit einem entscheidenden und einzigartigen Vorteil: ein angrenzender Lagerraum von 70 m², der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Raumaufteilung: - Hauptbüro mit 42 m², hell, modern und schlicht gestaltet - Direkter Zugang zu einem privaten Garten, ideal für eine angenehme Arbeitsatmosphäre - Schlafbereich, umwandelbar in ein zweites Büro, Besprechungsraum oder Empfangsbereich - Lagerraum / Werkstatt mit 70 m² (inklusive eines großen Raumes mit 52 m²), über eine Innentreppe und separaten Außeneingang zugänglich Perfekt für: - Handwerker (Elektriker, Klempner, Schreiner, Dekorateur, Landschaftsgärtner usw.) - Beruf mit Büro + Lagerbedarf für Material oder Archive - Kreativwerkstatt, diskreter Showroom, Ingenieurbüro, freier Beruf mit Logistikbedarf - Tätigkeit, die einen sicheren und funktionalen Raum benötigt, ohne ein separates Lager zu mieten Die wichtigsten Vorteile: - Zugang zum Lager innen + außen - Doppelter Garten für Komfort und Diskretion - Ruhiges Erdgeschoss ohne direkte Nachbarn - Gepflegtes Anwesen - Premiumlage nahe Meer und Hafen - Ideale Alternative zu einem klassischen Geschäftsraum Eine seltene Immobilie im Viertel, die eine schlüsselfertige Lösung zum Arbeiten, Lagern und Empfangen in einer hochwertigen Umgebung bietet. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)