Diese großzügige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und ersten Stock eines Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von ca. 182,35 m² sowie zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 33,85 m² (1.3+1.4). Die Immobilie besteht aktuell aus 9 Büroräumen und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend Ihren Bedürfnissen oder Ihrer beruflichen Tätigkeit. Zwei separate WCs sind ebenfalls vorhanden, je ein Sanitärbereich pro Etage sowie zwei Kellerräume. Technische Merkmale: - Heizung mit Stadtgas - Separate Zähler für Gas und Strom - Zwischenzähler für Wasser - Immobilie sanierungsbedürftig - Derzeit nicht belegt Festsetzung des Katastereinkommens laufend. Dank ihrer großzügigen Räume und vorteilhaften Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als Verwaltungsbüro, für einen freien Beruf, eine Praxis oder auch als Investition. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, weitere Einheiten im selben Gebäude zu erwerben. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)