Diese Immobilie genießt echte kommerzielle Sichtbarkeit an der Achse Huy-Waremme und besteht aus einer komplett renovierten Gewerbefläche mit Lagerhalle und Parkplatz. Ideal, um Ihr Geschäft, Ihre Büros, Ihren Showroom oder einen Raum für freie Berufe zu etablieren. Lager von 80 m² und Büroräume von ca. 350 m² in Waremme mit ca. 11 Außenparkplätzen. Technische Merkmale: individuelle Ölheizung (2018), PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, Alarmanlage (monatliches Abonnement ca. 33 €/Monat inkl. MwSt.), Mikrostation und doppelte Bodentankstelle. Mögliche Miete (frei ab 01.04.2026): 2.650,00 €/Monat + Nebenkosten: 50 €/Monat (Wasserzwischenzähler + Kosten für die Mikrostationspumpe). Individueller Stromzähler. Grundsteuer vom Mieter zu zahlen (4.713,88 €/Jahr, also ca. 400 €/Monat). Machen Sie ein Angebot ab 475.000 €. Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit 2 zusätzlichen Wohnungen zu erwerben (Angebot ab 850.000 €). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)