Premium-Bürofläche ±976 m² – grüne Umgebung & hervorragende Erreichbarkeit. An der Chaussée de la Hulpe, direkt am Rande des Sonienwaldes und nur zehn Minuten von der Avenue Louise entfernt, bietet diese Bürofläche von ca. 976 m² eine seltene Balance zwischen zentraler Lage und bequemer Erreichbarkeit. Sie profitieren von der Nähe zu einem der begehrtesten Geschäftsviertel Brüssels, genießen gleichzeitig die gute Anbindung und den Komfort privater Parkplätze, ohne die Parkplatzprobleme der Innenstadt. Nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Straßenbahnen und mit schneller Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, eignet sich das Objekt sowohl für Unternehmen als auch für Investoren, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Die Büros befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, sind mit moderner Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern und kürzlich durchgeführten Außenarbeiten ausgestattet, was ein helles und komfortables Arbeitsumfeld garantiert. Achtzehn private Stellplätze runden das Angebot ab und sind ein echtes Plus in diesem gefragten Viertel. Finanzielle Bedingungen: Miete möglich zu 145 €/m²/Jahr oder Gesamterwerb zum Preis von 2.200.000 €. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)