Strategisch gelegen im Industriegebiet von Blegny/Barchon mit sehr gutem Zugang zur Autobahn, großzügige und gesicherte Bürofläche mit Lager von ca. 120 m². Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ein Eingangsbereich, 2 Büros (14 und 18 m²), ein offener Bereich von etwa 90 m², ein gemeinsamer Flur mit Zugang zur Rückseite sowie gemeinsame Toiletten mit den benachbarten Büros, die vom Eigentümer belegt werden. Das Lager befindet sich auf der Rückseite des Komplexes mit motorisierten Türen. Untergeschoss: ein gemeinsamer Flur, eine Küche sowie ein Lager-/Archivraum. Vorteile: private Außenparkplätze, motorisierte Schranke, Alarmsystem, zentrale Gasheizung (gemeinsam). Die Kosten werden zwischen den beiden Büros (Gas, Strom, Wasser) aufgeteilt. Grundsteuer: 300 €/Monat. Sofort verfügbar, Standardmietvertrag für 3 Jahre mit 3 Monaten Kaution. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)