Ixelles – Flagey | Gewerbefläche ±90 m² Nur wenige Schritte vom Place Eugène Flagey entfernt bietet dieses Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² einen idealen Rahmen, um ein Geschäft in einem der lebhaftesten Viertel von Ixelles zu entwickeln. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 60 m², die sich leicht als Laden, Einzelhandelsgeschäft oder Dienstleistungsbereich gestalten lässt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen hinteren Bereich mit Wasseranschluss und WC. Ein Keller von etwa 30 m² ergänzt die Immobilie und kann als Lagerfläche oder Vorratsraum genutzt werden. Die Nebenkosten von 250 €/Monat beinhalten die Grundsteuer und die regionale Abgabe. Keine Horeca-Genehmigung. Sofort verfügbar. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur Place Flagey, zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage in einem belebten und stark frequentierten Viertel. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)