Dieses Geschäftslokal in der Rue de la Science 4 profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Universitätscampus Charleroi (ULB, Condorcet), zahlreichen Schulen, Ausbildungszentren, Unternehmen sowie dem Bahnhof Charleroi-Central, dem Einkaufszentrum Rive Gauche und dem Reine-Astrid-Park entfernt. In einem lebhaften Viertel mit viel Publikumsverkehr sowohl von Studierenden als auch Berufstätigen ist die Immobilie ideal an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Bus) angebunden und von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen umgeben. Dieses dynamische Umfeld garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Ob Sie ein Sandwichgeschäft, einen Dienstleistungsgutschein-Betrieb eröffnen oder ein professionelles Büro mit direktem Kundenzugang einrichten möchten, diese Fläche erfüllt vielfältige Bedürfnisse. Ausstattung: - Helle Eckauslage an zwei stark frequentierten Straßen - Ausgestattete Kochnische - Separates WC - Zentralheizung - Gesicherter Eingang (Videofon, Fernöffnung) - Rauchmelder Mietbedingungen: - Miete: 650 €/Monat (ohne Nebenkosten) - Nebenkosten und Vorauszahlung für Grundsteuer: 149 €/Monat - Kaution: 2 Monatsmieten Interessiert? Bitte nutzen Sie das Formular, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)