🏠 Geschmackvoll renoviertes Vierfassadenhaus mit 250 m² Wohnfläche innerhalb der Stadtmauern sowie einer großen Halle von 115 m². In einem wunderschönen Viertel gelegen, auf einem Grundstück von 23 Ar, gestaltet sich die Aufteilung wie folgt: ➡️ Erdgeschoss: große Eingangshalle, Salon, großzügiges Wohnzimmer, offene Küche mit Kochinsel, Duschbad mit WC und Garage. ➡️ 1. Stock: Nachtflur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie Ankleideraum mit 20 m² großem Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann. ➡️ 2. Stock: großer, isolierter und ausbaufähiger Dachboden, erreichbar über eine klassische Treppe; bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. ➡️ Untergeschoss: 2 große Keller. 🌿 Außen: Halle von 115 m², Seitendurchgang, privater Parkplatz für 2 Autos, schöner, eingezäunter Garten und Obstgarten. ⚙️ Technische Aspekte des Gebäudes: Elektrik konform, PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, Zentralheizung mit Pellets und Radiatoren — Kessel aus 2021 — Dach 2019 isoliert, usw. 📊 PEB: C 💶 Katastereinkommen: 559 € 💰 Preis: Angebote ab 295.000 €, vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer. Der Eigentümer ist nie automatisch an das höchste eingegangene Angebot gebunden, sondern an dasjenige, das er nach seinen Anforderungen als am passendsten erachtet. ℹ️ Beschreibung zu Informationszwecken und unverbindlich, Änderungen vorbehalten. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)