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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

7 Zimmer
197 m² Fläche
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 4 wcs
2200 m²
grundstück
5 parkplätze
außenbereich (4)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Bastide / Landhaus
immobilienuntertyp
Preis
895.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

In absolut ruhiger, privilegierter Lage bietet dieses charaktervolle Landhaus einen schönen Blick auf die Hügel des Tanneron. Die 7-Zimmer-Immobilie vereint authentischen Charme mit großzügigen Räumen und besticht durch ihre ruhige Atmosphäre sowie hochwertige Ausstattung. Wohnbereiche: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, die in den Garten übergeht – ein echtes Sommerwohnzimmer. Die Küche mit amerikanischem Essbereich ist vollständig eingerichtet und ausgestattet. Schlafbereich: Fünf geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine Suite im Erdgeschoss, sind zur Wahrung der Privatsphäre aufgeteilt. Das äußere Juwel: Der landschaftlich gestaltete und perfekt gepflegte Garten lädt mit seinem Pool, Whirlpool, Bouleplatz und sonnigen Terrassen mit Panoramablick zur Entspannung ein. Komfort & Nebengebäude: Untergeschoss: Weinkeller, Waschküche und Sauna. Parkmöglichkeiten: Garage und mehrere Stellplätze. Strategische Lage: Schulen und Geschäfte fußläufig erreichbar. 10 Minuten bis zur Autobahnauffahrt. 20 Minuten nach Cannes. Ein seltenes Anwesen, das die Eleganz eines provenzalischen Landhauses mit modernem Wohnkomfort verbindet. Unbedingt besichtigen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6590235
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Terrasse (1) Ruhig Keller (1) Klimaanlage Kamin Privater Pool

Bau

Anliegend
Einzelstehend
Außenwände
Gips
Dach
Ziegel

Komfort und Ausstattung

Stil
Provenzalisch
Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd-West
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Verglasung
Doppelverglasung
Abwassersystem
Abwasserkanal
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Grundstücksfläche
2200 m²
Terrassenfläche
20 m²
Wohnzimmerfläche
70 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
895.000 €
Grundsteuer
3.080 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
11 August 2025
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
129 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
4 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.900 € und 2.700 € /Jahr

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