Bali – Villa Manara: Die perfekte Verbindung von kalifornischer Architektur und balinesischer Lebensart Willkommen in der Villa Manara, einer prächtigen Residenz inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft auf Bali. Inspiriert von luxuriösen kalifornischen Villen, verkörpert diese Villa einen Lebensstil, der Modernität, Eleganz und tropische Authentizität vereint. Die Villa Manara bietet 245 m² Wohnfläche, die perfekt darauf ausgerichtet sind, Raum und natürliches Licht zu maximieren. Sie besteht aus 6 großzügigen Suiten, jede mit eigenem Bad, und garantiert damit Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Die weitläufigen Terrassen erweitern harmonisch die Wohnbereiche nach draußen und laden dazu ein, das tropische Klima das ganze Jahr über zu genießen – mit Blick auf einen prachtvoll angelegten Garten und einen herrlichen 80 m² großen Pool. An jedes Detail wurde gedacht, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten: erstklassige Materialien, elegante zeitgenössische Möbel, moderne Küchengeräte, sorgfältig ausgewählte Leuchten und eine geschmackvolle Dekoration. Highlights der Villa Manara: - 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad - 9 Ar angelegtes Grundstück - 245 m² Innenwohnfläche - Üppiger tropischer Garten und gesellige Terrassen - Privater Pool mit 80 m², ideal zum Entspannen und für Gäste - Kalifornisch inspirierte Architektur mit viel Tageslicht - Schlüsselfertige Villa: komplett möbliert und ausgestattet Attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite: Neben der Wohnnutzung ist die Villa Manara eine äußerst rentable Investmentchance. Mit einer durchschnittlichen Nettorendite von 16,06 % lassen sich bis zu 10.363 € monatliche Mieteinnahmen erzielen – ein großes Plus für Investoren, die auf Leistung und Stabilität setzen. Die Villa verfügt über ein gesichertes Erbbaurecht für 20 Jahre mit Verlängerungsoption auf bis zu 50 Jahre – eine seltene und wertvolle Garantie auf Bali. Finanzielle Informationen: - Verkaufspreis: 422.500 €* (zzgl. Erwerbskosten) - Erwerbskosten geschätzt: 12,5 % - Potenzielle Mieteinnahmen: bis zu 10.363 €/Monat (*Der Preis beinhaltet die Erbbaurecht für eine Anfangsperiode von 20 Jahren.) Warum die Villa Manara wählen? Ob Sie diesen Rückzugsort selbst genießen oder mit hochwertiger Ferienvermietung Ihr Investment optimieren möchten – die Villa Manara erfüllt alle Erwartungen. Sie vereint privilegiertes Wohnambiente, außergewöhnliche Architektur und eine der besten Mietrenditen auf dem balinesischen Markt. Gönnen Sie sich einen einzigartigen Lebensstil im Herzen von Bali. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)