Bali – Villa Palmera: Zwischen tropischer Raffinesse und gehobenem Komfort Entdecken Sie die Villa Palmera, eine luxuriöse Immobilie in einer bezaubernden natürlichen Umgebung auf Bali. Ein wahres Refugium der Ruhe, diese Villa mit 225 m² Wohnfläche wurde konzipiert, um tropische Lebensart und Prestigeausstattung zu vereinen. Die auf zwei Ebenen gebaute Villa verfügt über 5 großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie über ein privates Spa und einen voll ausgestatteten Fitnessraum. Alle Räume profitieren von außergewöhnlichem Tageslicht dank der offenen Architektur nach außen. Die Hauptterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den herrlichen 70 m² großen tropischen Pool, umgeben von Palmen und üppiger Vegetation, was eine ideale Kulisse zum Entspannen oder Empfangen von Gästen in exklusivem Ambiente schafft. Vollständig möbliert und ausgestattet verkauft (Qualitätsmöbel, moderne Geräte, geschmackvolle Dekoration), ist die Villa Palmera bereit, ihre neuen Eigentümer mit absolutem Komfort willkommen zu heißen. Die wichtigsten Vorteile der Villa Palmera: - 5 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - 7 Ar angelegtes Grundstück - 225 m² Innenwohnfläche - 70 m² privater tropischer Pool - Wellnessbereich: privates Spa und Fitnessraum - Geräumige Terrassen für Entspannung und Empfang - Schlüsselfertige Villa, bezugsfertig oder zur Vermietung Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Mit einer geschätzten durchschnittlichen Netto-Mietrendite von 16,48 % ist die Villa Palmera eine seltene Option für Investoren, die auf Bali Leistung und Stabilität suchen. Die Mieteinnahmen können bis zu 8 726 €/Monat erreichen und bieten damit eine über dem Marktdurchschnitt liegende Rendite. Das Grundstück ist durch einen 20-jährigen Mietvertrag gesichert, der auf bis zu 50 Jahre verlängert werden kann und somit langfristige Investitionssicherheit in einer begehrten Gegend von Ubud bietet. Finanzdaten: - Verkaufspreis: 408 100 €* (ohne Erwerbskosten) - Durchschnittliche Netto-Mietrendite: 16,48 % pro Jahr - Geschätzte Mieteinnahmen: bis zu 8 726 €/Monat - Erwerbskosten: 12,5 % (*Preis inklusive Grundstücksmiete für eine Anfangsdauer von 20 Jahren.) Warum Villa Palmera wählen? Ob für den ganzjährigen Wohnsitz, längere Urlaubsaufenthalte oder eine gehobene Vermietungstätigkeit – die Villa Palmera bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und Rendite im Herzen einer der weltweit begehrtesten Destinationen. Erhalten Sie weitere Informationen zu dieser großartigen Immobilie und erfahren Sie, wie Sie Eigentümer eines echten tropischen Juwels auf Bali werden können. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)