Bali – Villa Joya: Die Verkörperung tropischen Luxus In einer ruhigen Umgebung nahe Ubud gelegen lädt Sie die Villa Joya ein, eine wahre Oase der Ruhe und Raffinesse auf Bali zu entdecken. Diese exklusive Villa, die darauf ausgelegt ist, höchsten Komfort mit zeitgenössischer Eleganz zu verbinden, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie auf einer der begehrtesten Inseln der Welt zu erwerben. Schon beim Betreten werden Sie von der hellen und beruhigenden Atmosphäre des Hauses begeistert sein. Mit 270 m² Wohnfläche bietet die Villa Joya 6 großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Großzügige Räume, hochwertige Ausstattungen und die subtile Verbindung moderner und natürlicher Materialien schaffen eine Wohnwelt, die ebenso funktional wie prestigeträchtig ist. Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich durch große Fensterfronten zu einer einladenden Terrasse, die wiederum zu einem riesigen privaten Pool von 80 m² und einem sorgfältig angelegten tropischen Garten führt. Jeder Bereich wurde darauf ausgelegt, zur Entspannung und zum Abschalten einzuladen, mit beruhigendem Blick auf die umliegende Natur. Ausstattung und Besonderheiten: - Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft: Designer-Möbel, modernste Haushaltsgeräte, zeitgenössische Leuchten, harmonische Deko-Elemente. - 6 eigenständige Suiten mit Bad, die Komfort und Privatsphäre für alle garantieren. - 10 Ar gestaltetes Grundstück, ein perfekter Außenbereich, um sich mit der Natur zu verbinden. - Privater Pool mit 80 m², ideal, um das tropische Klima ganzjährig zu genießen. - Zeitgenössische Architektur mit balinesischen Designelementen. Eine strategische Investition: Neben ihren Wohnqualitäten stellt die Villa Joya auch eine hervorragende Möglichkeit zur Mietinvestition dar. Mit einer geschätzten durchschnittlichen Nettorendite von 15,99 % kann die Villa bis zu 10 914 € monatliche Mieteinnahmen generieren und erfüllt damit die Anforderungen von Investoren, die Rentabilität und internationales Immobilienvermögen vereinen möchten. Die Immobilie wird mit einem gesicherten Nutzungsrecht des Grundstücks für zunächst 20 Jahre angeboten, mit der Option auf Verlängerung auf bis zu 50 Jahre, was langfristige rechtliche und finanzielle Stabilität garantiert. Konditionen des Erwerbs: - Verkaufspreis: 450 450 € (zzgl. Erwerbskosten) - Erwerbskosten geschätzt bei 12,5 % - Beinhaltet die Pacht des Grundstücks für 20 Jahre in einer begehrten Lage in Ubud. Warum Villa Joya wählen? Ob als Zweitwohnsitz im Herzen von Bali, als außergewöhnliches Feriendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage: Die Villa Joya ist eine seltene Gelegenheit. Ihre strategische Lage, die raffinierte Architektur und die gehobene Ausstattung machen sie zu einer unvergleichlichen Immobilie auf dem balinesischen Markt. Verpassen Sie nicht diese Chance, ein Immobilienjuwel auf Bali zu erwerben. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)